中新社北京十月十二日電 雖然居高不下的房價已成為北京居民滿意度最低的三大問題之一，但今天來自國際物業顧問戴德梁行的研究結果顯示，今年第三季度北京高檔住宅的銷售價格繼續上漲，而且一些項目新推出的后期部分，價格上漲幅度非常大。 {TodayHot}

　　戴德梁行研究顧問部助理董事王晨十二日在北京舉行的新聞發布會上說，今年第三季度的北京高檔住宅市場表現比較平穩，高檔住宅銷售價格依舊延續上升勢頭。在新供應稀缺的地段，如CBD區域，一些項目新推出的后期部分，其價格上漲幅度非常大。這些項目不僅拉動其所處區域價格水平的上升，更對北京整體高檔住宅市場價格走勢產生重要影響。

　　為了配合國家關于外資管理的政策，北京市建委出臺了相應的細則，如港澳臺地區居民和華僑可在境內購買自住商品房的數量，暫定為只能購買一套住宅。戴德梁行有關專家認為，雖然它的發布可能在短期內會影響一些高檔項目的銷售，但實際上它是為了限制境外買家的購房數量，對以投資為目的的境外購買人群起到一定的抑制作用。

　　同時，由于政府的宏觀調控力度日漸嚴厲，例如一次次提高個人住房貸款利率，加強二手房轉讓收入的稅費管理等，都對投資型買家產生了很大的影響，從而迫使他們將房屋投入到租賃市場。