購買新房，如果開發商不能出具建筑物能效標志，房屋不得交付使用和出售。16日，北京市建委和市發改委等聯合發布《北京市“十一五”時期建筑節能發展規劃》，5年內，京城所有房產開發商都必須在《售房合同》中向業主承諾節能標準。 

　　2010年住宅能耗降低23％ 

    目前，北京有9300多萬平方米住宅冬冷夏熱，采暖和空調能耗高，在1.5億平方米的公共建筑中，有超過1億平方米能耗較高。高耗能的房屋熱量分布不均衡，從長期看，隨著供熱收費制度的改革，建筑的節能水平直接和業主需要支付的供暖費用掛鉤。 

    北京市建委新聞發言人張農科表示，今后，除農村自建低層住宅外，{TodayHot}新建建筑將全面執行北京市《公共建筑節能設計標準》，在國家設計標準的基礎上，增設強制性條文規定。規劃要求，到2010年，北京住宅建筑采暖平均能耗降低23%，公共建筑降低14.5%. 

　　節能星級標準引導消費 

    根據規劃，北京還將制定能耗定額，對低能耗和超低能耗節能建筑實施不同星級的“星級節能標志”，就像電器的節電指數，級別越高就越省電，引導消費者購買節能房屋。 

    規劃要求，到2010年，北京新建公共和居住建筑，竣工前必須申請建筑能效標志，并向建設行政主管部門備案，未取得標志的不得交付使用和出售。在《售房合同書》和《房屋質量保證書》中，開發商要向消費者承諾建筑節能工程質量和建筑能效。如節能水平未達到承諾標準，彌補修繕的費用由開發商承擔，業主可通過法律途徑追究開發商責任。 

    目前，具體標準還在研究中。 

    ■開發商說法 

    “《規劃》應更具操作性” 

    針對新出臺的《北京市“十一五”時期建筑節能發展規劃》，有開發商表示，此舉有可能刺激一些房產商提高房價，而新的節能標準應該更具可操作性。 

    中原地產華北區總經理李文杰表示，新出臺的節能指標是一個很低的“門檻”，但是此舉也會增加一些開發的成本，有可能造成房價進一步上升，此外，新的節能標準對具體的指標應該有詳盡的說明，《規劃》應該更具有可操作性。