中介統計，23個新開盤普通住宅項目，八成位于四環外

　  8月份北京新開盤普通住宅為23個，比7月份有所增加，但其銷售量呈現直線下降的趨勢。這是中原地產、中大恒基等多家公司統計顯示的。

　　五環外新盤占一半多
 
　　今年8月，北京商品住宅新開盤數量比7月有所增加。來自中大恒基的統計顯示，8月份共有23個普通住宅樓盤放盤，其中八成以上分布在四環外，五環外的項目占放盤總量的52.2%，住宅新盤實際成交均價為6696元/平方米，{TodayHot}比7月份上漲了7.2%.“9月房價不會有大幅度的提升，但基于‘金九銀十’的熱度，會高于目前的價格。”中大恒基不動產營銷總經理王述表示。

　　新盤滯后，供需倒掛

　　8月份，北京樓市還出現了供需不匹配的現象。中大恒基根據北京房地產交易管理網的數據統計，8月份新增商品房供應面積111.7萬平方米，而簽約面積達到210.3萬平方米。

　　對此，多數業內人士分析，8月的“倒掛”現象是由于政策的調整使得原本計劃在8月份入市的樓盤滯后開盤，造成短時期內連續供應不足。加之消費者對市場“旺銷”局面的恐慌心理和“追漲”心理，因此造成了供需失衡的局面�！斑@有助于促進空置房的消化。”中原地產華北區域總經理李文杰這樣說。