據(jù)海南省價格監(jiān)測中心的監(jiān)測調(diào)查數(shù)字，海口市10月份的二手房平均成交價格由9月份的每平方米1539元降至每平方米953元，降幅達(dá)38．08％。 
　　海南省價格監(jiān)測中心分析認(rèn)為，海口市二手房成交價格下降有兩方面原因。一方面，海口商品房外埠購買群體比重較大，而海口市新執(zhí)行的物業(yè)管理辦法規(guī)定，空置房的物業(yè)收費(fèi)，由按標(biāo)準(zhǔn)的50％比例收費(fèi)提高到70％，一定程度上影響了外銷型購房市場；另一方面，受二手房稅收政策調(diào)整的影響，投資型購房群體購房意愿也受到抑制。