“人車分流，獨(dú)設(shè)搬家通道；層頂六角玻纖瓦，增強(qiáng)美觀效果；增設(shè)威盧克斯窗，增加屋頂采光；所有窗子都有開窗，利于窗外立面清潔；廚房煙道都安“止回閥”；加強(qiáng)墻面防裂縫措施，減少裂縫滲水……”這是長春一家房地產(chǎn)開發(fā)商近日在當(dāng)?shù)貓蠹埳纤�做的“宣言”。記者發(fā)現(xiàn)，在樓市新品層出不窮、各種概念吶喊紛飛的年代，一些房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)而更加關(guān)注細(xì)節(jié)。

　　在我國南方，可能很少有人注意樓房南北的差別，但在北方，樓南和樓北真的是兩種感受。在長春南湖附近的一家樓盤，幾乎所有的入戶門都是向南開的，溫暖的陽光會讓業(yè)主感覺這里更像家。而且稍一留意就會{TodayHot}發(fā)現(xiàn)，房子的南面都是大面積的窗子，客廳也多是飄窗；而房子北向的窗子明顯縮小，幾乎都是高臺小窗。設(shè)計人員介紹，冬季氣溫低，北面小窗可減少熱損失，而南面大窗又增加采光，可提高室內(nèi)溫度。不僅如此，南面窗戶的玻璃都是中空雙層的，而北面的則是中空三層的……傳統(tǒng)住宅里，一個單元不是每家都能安裝太陽能熱水器的，因?yàn)閭鹘y(tǒng)做法管線都是從煙道進(jìn)入，一來空間不夠，二來影響通風(fēng)。長春某新建樓盤在建設(shè)中專門預(yù)留了太陽能熱水器的接入管道，家家戶戶不用再為接不進(jìn)熱水器而煩惱了，可以盡情享受熱水帶給人的舒服感覺。樓盤設(shè)計人員說，設(shè)計不是一個人的感受，它是多數(shù)人的居住和運(yùn)營環(huán)境，因此設(shè)計之初就要考慮周詳。

　　國內(nèi)一家著名地產(chǎn)企業(yè)在長春的分公司經(jīng)理說，什么是細(xì)節(jié)？細(xì)節(jié)就是整體事物中每一個組成部分，每一個引人注目的或是毫不起眼的細(xì)微環(huán)節(jié)。當(dāng)所有的細(xì)節(jié)都是精品的時候，整體就一定是精品。”這家地產(chǎn)企{HotTag}業(yè)在開發(fā)建設(shè)時選材十分講究，小至電源開關(guān)，大至門窗管道，全部使用世界名牌或國內(nèi)名牌。建材領(lǐng)域的世界名牌“歐文斯科寧”擠塑板代替了傳統(tǒng)的苯板，工序要比傳統(tǒng)工藝復(fù)雜，造價也不低；窗子采用的是加拿大皇家塑窗，這種窗子具有高超的軟硬共擠技術(shù)。這個樓盤的業(yè)主說，開關(guān)窗戶的聲音跟高檔轎車車窗的開關(guān)聲音一樣。在施工和裝修上，他們更是把功夫做到家。預(yù)留空調(diào)位、預(yù)留上網(wǎng)寬帶接口，房間內(nèi)地面在進(jìn)行混凝土施工時，預(yù)留采暖管道凹槽，使采暖管道窩在凹槽內(nèi)，一方面使得交房時的觀感較好，另一方面便于客戶裝修的修改及日后的檢修。這些雖然是小事卻極大方便了業(yè)主生活，讓業(yè)主用不著為一根網(wǎng)線、一個管道而對墻壁、地面大動干戈。

　　“我們把心血融入到每一個細(xì)節(jié)當(dāng)中，即便肉眼看不見，我們?nèi)耘f堅(jiān)持自己的追求，用細(xì)膩建立區(qū)別。”這家企業(yè)的長春分公司經(jīng)理說。

　　“這樣的房子買的時候價格雖然高一點(diǎn)，但是細(xì)細(xì)體會起來，你會發(fā)現(xiàn)，蓋房子時用的都是好東西，替你想得也很周到，讓業(yè)主感到一種尊重，一種體貼，讓你感覺整個樓盤都是自己的家。“業(yè)主張宇說。

　　長春資深地產(chǎn)策劃人顧永超認(rèn)為，房地產(chǎn)目前已經(jīng)進(jìn)入一個細(xì)化時代，各樓盤競爭的不僅是板塊、地段、質(zhì)量、價格、環(huán)境，更重要的是細(xì)節(jié)的競爭。