分析出現這種情況的原因,必須從當前木地板生產商的生產、經銷現狀及房地產開發商對木地板采購,使用現狀方面進行剖析研究。

    木地板生產及經銷現狀

    廠家多 規模小  目前中國各類木地板的生產企業達數千家,但絕大部分是小企業,其共性是規模小、設備落后,最大的強化木地板企業年產能力不過1000萬平方米;最大的實用木地板生產企業年生產能力不過500萬平方米,實際產量還會大大低于這個數字。80%以上的廠家年生產量都在30萬平方米以內。除少數大廠設備先進、綜合生產能力強外,絕大多數生產廠家的生產設備簡單,從業人員專業素質普遍偏低,生產效率低下,很難保證產品質量。

    產品種類繁多  隨著市場需求的變化及科技的進步,中國的木地板種類繁多、功能各異。按原料不同可分為實木地板、實木復合地板、竹地板、強化木地板、塑料地板等;按產品使用功能可分為室內地板、室外地板、地熱地板、網絡地板、體育地板等;按產品特殊性能分為殺菌地板、納米地板、防靜電地板等。但產品品牌繁雜,質量無法達到客戶要求。

    市場不規范 服務不到位  據有關部門統計,全國各類木地板總銷售量(不含出口)中,銷售最大的企業其銷售量占全國總量的比例只有3.67%。可以看出,中國的木地板市場龐大而無序,沒有絕對壟斷和占優勢的企業,也少有生存不下去的企業,數千家企業都可在市場上分一杯羹。部分廠家(特別是小廠家),規模小、產量低、實力差,售后服務跟不上,常使客戶蒙受損失。

    房地產開發商的采購及選用現狀

    專業知識匱乏 信息來源不暢  受木地板專業知識缺乏的限制,采購者不了解各類木地板的生產工藝、產品結構及產品特性,無法對各種不同樹種產品進行質量優劣的比較。僅有的木地板產品知識大部分是從各廠家的營銷人員口中得到的,這些知識的可信程度不大。因此,各房地產開發商無法對木地板本身的質量及安裝質量進行監督。中、小型木地板生產企業及經銷企業,受經營思想、資金實力以及生產規模的制約,大都沒有清晰的營銷思路,也沒有建立通暢、及時的信息發布平臺。信息來源缺乏,使房地產開發企業吃盡苦頭。

    招標運作不規范  木地板招標選購環節十分復雜,采購環節不規范、有漏洞。開發商對木地板不了解,主要從價格方面加以控制,給采購環節留下很多隱患。

    建立專業咨詢平臺

    北京2008年奧運會和其他市政建設所涉及的直接或間接的項目會大量使用木地板,這對木地板企業來說均是喜訊。這些項目關系到國計民生、國家形象,并且所用木地板肯定要進行集中采購,進行工程招標。所以,必須拿出一套切實可行的措施,使木地板在工程項目中的使用更安全、更放心,讓房地產企業在規范中受惠,讓木地板生產企業在規范中發展,達到雙贏。

    經過多年的發展,木地板行業雖然有很多不盡人意之處,但還是催生了一大批有實力、重質量的木地板生產企業。這些企業有很好的經營理念和先進的生產設備,其產品質量十分過硬,且售后服務也很完善、規范、到位。解決目前木地板生產企業與房地產開發企業在產品供需方面存在的問題,需要建立一個供需雙方能夠相互了解、相互信任、交流順暢、合作安全的平臺。

    專家建議,行業協會應該參與到房地產開發對木地板的采購運作當中去。行業協會可以成立服務于房地產開發商的“咨詢委員會”。咨詢范圍主要是對房地產開發項目所用木地板產品的選擇、生產廠家的選擇、安裝隊伍的選擇進行咨詢,并對開發商所選產品進行鑒定,對安裝服務隊伍的規范進行監督。在專家咨詢的基礎上,開發商再進行項目招投標。“咨詢委員會”對所推薦產品質量負連帶責任。這樣,房產開發企業就可以對所選產品的質量及售后服務放心了。