2005年北京的房地產界是最不平靜的一年，開發商們的房子不好賣，心里郁悶，買房的人等著降價，等得也煩躁。盡管如此，某些開發商和物業卻為了擺脫心中的郁悶，或者出言不恭，或者行為欠妥，一再做出讓購房者和已經購房的業主們傷心的事。那些下了很大決心，花去多年積蓄買房的人，本以為可以就此享受溫馨有房生活，不料卻為房子惹出諸多禍端，這心可是傷大發了！眼淚嘩嘩的……
　
  　 任志強放言給富人蓋房

　　2005年2月8日， 中國企業領袖年會在中國大飯店舉行。會上，華遠新時代房地產開發有限公司董事長任志強說：地產商只蓋最好的房子，并且只有把這些房子高價賣給富人，政府才能把更多的土地出讓金轉移到低收入者的住房保障中去。

　　任志強認為，“不要以為房地產商給窮人蓋房子就能解決窮人的問題，我們即使蓋很低廉的房子也解決不了窮人的問題，窮人都要靠國家政府財政轉移和二次分配解決住房的問題。”任志強認為，解決社會低收入者住房的問題，最終要靠政府制定的社會保障制度；只有更多的富人買更多的房子，政府{TodayHot}才能把更多的土地，出讓金轉移到低收入者的住房保障中去。

　　千龍點評：任志強這個地產圈里的“老憤青”說的話雖然聽起來有一定的道理，用意是給政府出主意解決土地出讓金問題，但未免想得太“長遠”了點。特別是在目前經濟適用房少，廉租房更少的情況下。開發商只給富人蓋房子，然后等著出讓金出來后，再給窮人蓋房子，這得多少時間？再說，你都給富人蓋房了，富人一定都買帳嗎？任志強的話不但傷人心還招人罵，“一派胡言”罵得實在太輕！

    房屋質量太次引發不滿

　　2005年10月30日， 因不滿開發商承諾的贈送面積縮水，以及入住前開發商無法提供《竣工驗收備案表》，順馳領海小區部分業主拒絕入住。收房時，小區4號和7號樓部分業主還發現房屋結構與樣板房有差別，當初承諾贈送18平方米的復式樓層，收房時發現縮減到9平方米。在未告知業主情況下，開發商改變了屋頂的結構，只剩下9平方米的空間，還要業主按18平方米的空間繳暖氣費。

　　千龍點評：一年來，北京許多小區的房屋質量或者交房標準出現問題，使得廣大業主十分無奈。現在就連著名的品牌公司順馳的項目也出現了問題，而且是在那么有異國情調說得天花會亂墜的順馳領海！這不但讓那些對新居充滿美好憧憬的業主們傷心而且有種被騙的感覺！品牌開發商尚且如此，其他的中小開發商的問題就更不用說了。
　
    經濟適用房排隊

　　2005年6月24日， 北京市內一個經濟適用房社區———天{HotTag}通苑的第六期樓盤開始放號，一幕“壯烈”的搶購活劇隨之上演：為領取房號，男女老少數千人前擠后擁，大排長龍；其中有人甚至為此兩宿未合眼。開發商第二天凌晨放號時，幾易地點，弄得排隊者暈頭轉向。據當事人回憶，現場“猶如火山爆發”般失控，所幸未發生嚴重的踩踏事故。

　　天通苑房價為每平方米2650元，而周圍一墻之隔的商品房則是四五千元。這樣的價差，實在太誘人。所以，出現瘋狂搶購的場面并不奇怪。其實，北京市民對如此場面并不陌生。今年初，另一處經濟適用房項目———三環新城要放號的消息傳出后，因其位于三環邊，地段好，價格低，同樣引來市民大排長隊，有些人甚至干脆支起帳篷，在售樓處外安營扎寨，苦等開發商放號。

　　有數據顯示，現北京經濟適用房的施工面積只占全市房地產施工總面積的10％；特別是2003年以來，經濟適用房基本沒有新增項目，多以老項目的后續建設為主。對于這種局面，《北京晚報》曾用這樣一副漫畫來形容：中高檔商品房是一株參天大樹，而經濟適用房則是花盆中的一棵小苗。盡管后者需求量龐大，但畢竟是“花盆小苗難遮涼”。

　　千龍點評：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”本以為經濟適用房可以讓廣大低收入的北京人住上新房。可事實上，經濟適用房的供給量實在是僧多粥少，難以滿足眾多中低價收入購房者的渴求。更有甚者，一些“能人”通過種種關系無需排隊，卻能住上200平米左右的經濟適用房。看著這些“闊業主們”門口停的寶馬、奔馳，一些還在苦苦排號的人們除了傷心，還有憤怒！

　　后記：寫下購房人和業主們的諸多傷心事，不是為了火上澆油。在各個媒體上都充斥著開發商各種雞毛蒜皮的作秀新聞的時候，也讓缺少話語權的業主和購房者們有一個宣泄的渠道。同時也提醒某些開發商和物業，在2006年要謹言慎行，不要再在同一個地方跌到！業主是衣食父母，如果惹得觀望的購房者變得絕望，傷心的業主變得痛心，開發商們和物業的日子就會滋潤！？