長三角一體化鳳陽縣小崗健康食品產業園建設項目-小崗產業園三期項目設計答疑澄清公告（一）

各潛在投標人：

現將對“長三角一體化鳳陽縣小崗健康食品產業園建設項目-小崗產業園三期項目設計”（項目編號：czfygc202307-012）招標文件的答疑澄清內容發布如下：

一、答疑部分

問題1：招標文件中要求：投標單位提供項目負責人及擬派團隊人員的社保部門出具的本單位為其繳納的投標前近三個月連續的養老保險證明（證明文件兩個月內有效），投標人是事業單位的，暫未繳納養老保險的，須由其主管部門出具證明。我公司為100%全資校辦的設計企業，屬事業單位附屬企業。擬派部分設計組主要人員為我單位正式員工，其工資由我單位發放。但其人事關系為學校事業單位編制人員，養老保險為學校繳納，我公司提供：1、由“省本級機關事業養老保險業務審核”及院校人事部門蓋章證明的事業單位在編證明；2、由院校人事部開具的擬派人員專職在設計院工作的專職證明；3、由院校開具的我公司為100%全資校企證明；4、擬派事業單位編制人員相關注冊證書注冊單位在我公司的“全國建筑市場監管公共服務平臺”（網址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查詢結果截圖；請問是否認可？

答：投標人如為符合上述情形的校辦設計企業，須同時提供以下3項材料，否則不予認可：①社保部門出具的院校為其擬派人員繳納的養老保險證明；②院校開具蓋章的投標單位與院校之間的隸屬關系證明；③院校開具蓋章的擬派人員專職在投標單位工作的工作證明。

問題2：招標文件“第四章評標辦法（二）資信標評審”中，項目負責人（設計負責人）業績要求：投標人（獨立投標人或聯合體中負責設計的一方)擬派項目負責人(設計負責人)自2018年7月1日以來（時間以合同簽訂時間為準)，每具有一個單項合同建筑面積在12萬平方米及以上的工業建筑設計業績(設計服務內容至少須包含施工圖設計階段)的加2.5分，本項最高得2.5分。注：（1）業績須同時提供①設計合同；②施工圖審查合格證書，兩項材料缺一不可。（2）時間要求、項目規模、項目類型、設計服務內容、項目負責人姓名等評審因素以設計合同中列明的為準，設計合同中無法充分反映相關評審因素的，還須提供相應加蓋合同甲方公章的證明材料。請問：項目規模、項目類型在設計合同中無法體現，施工圖審查合格證書可以反映項目規模、項目類型，是否滿足招標文件要求？

答：項目規模、項目類型在設計合同中無法體現的，如施工圖審查合格證可以體現的，予以認可，可不額外提供相應加蓋合同甲方公章的證明材料。同時建議各投標人提供各單體建筑施工圖許可證的建筑面積累積計算說明，便于評標委員會評審。

問題3：

1）提供的控規與當前設計內容不符，請明確用地性質調整后的控規。

答：后續將對用地性質進行調整，使之能滿足工業建筑建設需求。

2）請明確本項目可開口位置、建筑密度、綠地率、容積率，限高等要求？

答：可開口位置由投標人自行踏勘，投標階段各項指標不做限定，由各投標人結合行業慣例、自身對項目的理解程度自行擬定，后期以招標人最終要求為準。

3）標書中對于功能要求不明確，技術標詳細評審中提到辦公區域與前面的建設內容不統一，請明確建設內容是否含有辦公，食堂，住宿等配套功能。并明確廠房、辦公、管理用房及其他配套的大致面積比例或需求？

答：本項目為產業園建設項目，招標文件已載明主要建設內容包括廠房、管理用房、道路、綠化、門衛室、配電房、消防水池、鍋爐房等配套設施，故建設內容應包含辦公，食堂，住宿等配套功能，各部分面積比例投標階段不做限定，由各投標人結合行業慣例、自身對項目的理解程度自行擬定，后期以招標人最終要求為準。

問題4：

1）請明確本項目用地位置。附件規劃圖中所示紅框范圍為經二路與緯三路交口東南角地塊，存在以下問題：1、根據規劃圖用地性質為住宅與教育用地，與標書擬建的工業建筑性質不符。2、根據控規圖，XG-03-6、XG-03-7、XG-03-8地塊面積總和為124968㎡（187.45畝），與標書建設用地規模181.25畝不符。

答：本項目用地位于附件規劃圖中紅框標注位置，用地性質在設計單位產生后，由建設單位協調調整；概況中所述181.25畝為約數，各投標人投標階段按此面積編制設計方案即可。

2）請提供地塊最新上位規劃資料（如總體規劃、城市設計、控規圖則）。

答：投標階段無，后期待條件成熟后，中標人以招標人提供的最新資料為基礎，開展設計工作。

3）招標文件中未明確本項目的規劃設計條件，能否提供規劃設計條件。

答：投標階段無，后期以招標人最終要求為準。

4）是否有限高、建筑退線、密度等規劃限制條件？

答：投標階段無，后期以招標人最終要求為準。

問題5：

1）目前按照招標文件要求本次規劃占地面積約181.25畝，掛網CAD紅線所給紅線為187.45畝，且用地性質為住宅用地和教育用地，與本項目不符，所以請提供準確用地紅線CAD。

答：同問題3、4中回復。

2）本次投標技術文件是否為圖文分開編輯的文本，還是圖文并茂的常規文本表達方式。

答：圖文分開編輯，即允許文字及附圖附表穿插出現，一段文字一段圖表，但附圖附表中可有文字。

3）A3文本內容文字編輯是否受招標文件這些規定（技術標備注第3.3小項）限制，從要求來看此規定更加適合A4純文字版本內容，在A3圖面中文字會顯得很小，而且畫面飽和度和美觀度不佳。

答：招標文件對技術標的格式要求只限于對純文字部分，不包括圖片中文字，為取得更好的設計方案展示效果，所附的A3圖幅中文字可視為附圖中文字，不受制于上述限制。

二、澄清部分

本項目招標公告“發布公告的媒介”內容下方新增如下內容：

本次答疑澄清公告是招標文件的組成部分，與招標文件具有相同的法律效力。答疑澄清公告與招標文件不一致的，以最新的答疑澄清公告為準。

招標人名稱：鳳陽縣小崗產業發展投資有限公司

地址：鳳陽縣府城鎮西華路與惠政路交叉口明中都文化旅游商業街

聯系人：王主任

聯系方式：***

招標代理機構名稱：安徽省明中都工程咨詢有限公司

地址：安徽省滁州市鳳陽縣府城鎮鳳凰路西側

聯系人：汪一鳴、王振華

聯系方式：***、***

鳳陽縣小崗產業發展投資有限公司

安徽省明中都工程咨詢有限公司

2023年7月21日