投標人

優點

存在缺陷或簽訂合同前
應注意和澄清事項

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哈爾濱工業大學建筑設計研究院有限公司

(設計方案對項目任務的理解與認識及總體設計說明)對項目任務的理解與認識理解到位，對本工程有全面的深入了解，對本項目進行了詳細的說明。總體設計說明、各專業設計說明齊全，準確把握了本項目作為物流園區的建設定位，立意及構思內容全面。

(設計方案總圖、平面圖、立面圖的設計思路)有詳細的總圖設計方案，單體平面功能分區明確，合理布局，建筑立面設計構思合理，風格特點鮮明，造型新穎，能夠表達時代性內涵，提供多種方案并附有建筑單體效果圖。

(設計方案設計質量、設計人員安排、設計工期的保證措施及技術可行性與合理性)1、設計方案設計質量管理保證措施全面可靠，實施性強：從質量管理體系，流程控制管理，校對審核制度、會簽管理制度、工程質量獎懲辦法及各專業統一技術措施、設計標準化等方面進行了細致的表述。

2、設計人員安排根據該院任職資格和設計經驗進行合理分配

3、設計工期的保證措施合理：為保障工期提供了專業人員配備齊全合理。從軟硬件條件保障工期完成，制度完善保障措施合理可行。

(設計方案項目造價控制措施)項目造價控制措施合理有效，從方案、技術等階段進行有效控制，同時采用BIM技術應用到該項目。有健全成本管理體系和控制費用措施。

(設計方案后續相關服務)設計后續相關服務分階段進行闡述，服務范圍明確合理。從初步設計階段、施工圖設計階段，設計回訪階段進行了逐一表述，能夠協助配合業主完

成各項工作。

(報價合理性投標人應結合自身經營、管理水平，并充分考慮設計及服務過程的未來風險，投標人的報價未超過最高投標限價)投標人報價未超過最高投標報價，報價最低。

(設計方案對項目任務的理解與認識及總體設計說明)項目基本任務中18個單體建筑物編號和工程建設規模和設計范圍中建筑物編號不一致。;

(設計方案總圖、平面圖、立面圖的設計思路)1、在方案階段需與業主溝通是否需考慮遠期發展，是否存在對后期項目的規劃和預留。立面造價對比中的方案六缺少立面效果展示。

(設計方案設計質量、設計人員安排、設計工期的保證措施及技術可行性與合理性)設計工期保證措施第三、第四條中，“我院以標書中所提出的40天”表述與工期安排不符。;

(設計方案項目造價控制措施)簽訂合同前因注意BIM技術服務是否免費提供;

(設計方案后續相關服務)簽訂合同前應明確派遣設計代表入駐現場的時間等細節。

(報價合理性投標人應結合自身經營、管理水平，并充分考慮設計及服務過程的未來風險，投標人的報價未超過最高投標限價)對設計的后續變更，修改的工作量度量及是否存在二次收費的內容未體現，BIM技術應用部分的費用是否存在二次收費;

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山東新達工程設計有限公司

(設計方案對項目任務的理解與認識及總體設計說明)對項目任務的有簡單的理解與認識，總體設計說明、各專業設計說明較齊全。

(設計方案總圖、平面圖、立面圖的設計思路)設計方案總圖有大概的整體規劃，交通規劃。有簡單的平立剖設計思路。

(設計方案設計質量、設計人員安排、設計工期的保證措施及技術可行性與合理性)設計質量控制規章制度基本完備；各專業設計人員安排較合理。

(設計方案項目造價控制措施)項目造價控制措施較合理;

(設計方案后續相關服務)設計方案后續相關服務比較合理;

(報價合理性投標人應結合自身經營、管理水平，并充分考慮設計及服務過程的未來風險，投標人的報價未超過最高投標限價)投標人報價未超過最高投標報價，報價合理。

(設計方案對項目任務的理解與認識及總體設計說明)對項目任務的理解與認識不深，設計理念中沒有充分考慮與物流產業相結合元素，總設計說明中沒有體現物流園區設計意圖與建設定位。各專業說明僅為通用內容，無確切的分析。部分專業數據指標有誤，例如風、雪荷載等，需進一

步核對完善。

(設計方案總圖、平面圖、立面圖的設計思路)1.設計方案總圖設計思路項目的針對性不強，對項目的總圖設計思路不清晰，功能分區不明晰，交通規劃的不詳細。

2.由于平立剖面設計提供的資料較少，只提供了個別單體的設計，圖紙的完整度和全面性不好，無法解讀對設計思路的理解程度。，

(設計方案設計質量、設計人員安排、設計工期的保證措施及技術可行性與合理性)1、設計流程缺項，設計工期的保證措施及技術可行性與合理性分析不全面，過于簡單;2、各專業配備人員數量不明確，需根據工程量及合同日期，細分各專業設計的時間節點；設計人員安排里，計劃為

“30天左右”工期不明確。

(設計方案項目造價控制措施)項目造價控制措施項目的針對性不強，控制措施不具體。

(設計方案后續相關服務)1、路途遙遠，不能時時溝通。未見溝通方案。2、未體現服務人員配備，服務響應時間，服務聯系電話等相關內容;3、設計方案后續相關服務應具體細化，比如設計變更的快速響應措施，如何快速響應沒有明確具體措施;4、缺少細致的分析和表述，后續服務內容不夠完整。5、無設計回訪服務。;

(報價合理性投標人應結合自身經營、管理水平，并充分考慮設計及服務過程的未來風險，投標人的報價未超過最高投標限價)1、未見未來風險措施，缺項。;2、需考慮后期的服務增加的費用，例如設計質量產生的設計變更對造價的影響需體現。

3

哈爾濱市建筑

設計院

(設計方案對項目任務的理解與認識及總體設計說明)對項目任務的理解從多方位多角度進行了較全面解讀。總體設計說明表述的比較全面;

(設計方案總圖、平面圖、立面圖的設計思路)有詳細的總圖設計方案，單體平面功能分區明確，合理布局，建筑立面設計構思合理，提供多種方案并附有建筑單體效果圖。;

(設計方案設計質量、設計人員安排、設計工期的保證措施及技術可行性與合理性)設計人員安排滿足項目需求，設計工期及進度保證措施合理，建筑構造、結構設計方案合理可行。

(設計方案項目造價控制措施)利用BIM技術對建筑工程量進行估算，提高成本控制的效果

(設計方案后續相關服務)設計方案后續相關服務比較合理;

(報價合理性投標人應結合自身經營、管理水平，并充分考慮設計及服務過程的未來風險，投標人的報價未超過最高投標限價)投標人報價未超過最高投標報價，報價合理

(設計方案對項目任務的理解與認識及總體設計說明)具體到各專業的設計內容說明時存在數據錯誤，缺項，不全面的問題;

(設計方案總圖、平面圖、立面圖的設計思路)規劃內容不完整，從提供的圖紙來看未體現整體的設計思路，圖紙的完整度和全面性不好;

(設計方案設計質量、設計人員安排、設計工期的保證措施及技術可行性與合理性)各種專業人員配備不明確，設計工期的保證措施及技術可行性與合理性分析不全面，過于簡

單;

(設計方案項目造價控制措施)1、各專業造價分析缺少對本項目的針對性，應細化。2、造價控制措施中的BIM技術應用部分的內容及費用未體現，此部分的工作如何實施需完

善;

(設計方案后續相關服務)未體現服務人員配備，服務響應時間，服務聯系電話等相關內容;

(報價合理性投標人應結合自身經營、管理水平，并充分考慮設計及服務過程的未來風險，投標人的報價未超過最高投標限價)對設計的后續變更，修改的工作量度量及是否存在二次收費的內容未體現，BIM技術應用部分的費用是否存

在二次收費;