1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱開福區九尾沖福澤園棚改安置房C區綜合樓項目，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市開福區發展和改革局批文名稱及編號企業投資項目備案告知承諾信息表開發改備【2023】367號，建設單位為長沙市北城棚戶區改造投資有限公司，招標人為長沙市北城棚戶區改造投資有限公司，項目總投資為44658萬元，資金來源和落實情況 自籌資金，已落實 。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：開福區九尾沖福澤園棚改安置房C區綜合樓項目

1.2.2  建設地點：項目位于長沙市開福區三一大道與興隆路相交東北角。

1.2.3  項目基本情況

本項目為開福區九尾沖福澤園棚改安置房C區綜合樓項目，建設地點為三一大道與興隆路交叉口東北角。項目總建筑面積44693.36㎡，建筑高度99.93m（其中地下室-2F，建筑面積8062.01㎡，地上25F，建筑面積36631.35㎡）。（最終建筑面積以工規證批復面積為準）。（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為 “層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等）

1.2.4  標段劃分：標段劃分為一個標段

   1.3 工期要求：  630  √天（日歷日，下同）□月□年；施工開工日期：監理下發開工令之日。工程竣工日期：完成項目承包范圍內工程竣工驗收之日不得遲于2026年8月30日。如總工期日歷天數與竣工驗收時間不一致，以竣工驗收要求時間為準。

1.4 招標范圍：主要建設內容包括但不限于以下內容：①土建工程：土石方工程（基坑基槽內土石方、旋挖樁土方淤泥開挖及外運、車庫側壁及頂板土方回填）、樁基工程、主體建筑結構及粗裝飾、門窗幕墻工程、欄桿工程、室外涂料工程、部分功能房間的精裝工程（樓梯間、電梯機房、排煙機房、人防警報間、送風機房、5G機房）；②安裝工程：水電安裝、消防工程、弱電工程、暖通工程、太陽能；③室外園林景觀工程等。具體范圍和內容見本工程《工程量清單》及設計施工圖紙。

1.5 質量標準：達到現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求；

保修要求：按建設部[2000]年80號令相關規定進行保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑業企業資質：建筑工程施工總承包一級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

2.3  擬任項目經理具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書（以聯合體投標的，擬任工程項目經理須為聯合體牽頭人單位人員）；

2.4  本次招標   □接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

√不接受聯合體投標

2.5  投標人可以就本招標項目上述標段中的1（具體數量）個標段投標，但最多允許中標1（具體數量）個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.6 類似工程業績要求：

  □不要求，

√要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）

√企業承擔過1項類似工程； □ 擬任項目經理承擔過1項類似工程

2.7  其他要求：根據湘建建﹝2020﹞208 號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少6人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

□裝配式建筑：裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。（由招標人在以下選項中勾選一項）

□接受聯合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯合體。

□接受聯合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質、專業承包資質依法組成的投標聯合體。

具體規定如下：/

投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督〔2024〕33 號文件規定的：□經評審的最低投標價法；√綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024-12-9 起在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024-12-31  09:00:00（北京時間，下同）。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙市開福區招投標事務中心，電話*** 

9.其它

9.1本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：*** 按2轉1  或4009980000

······

10.聯系方式

招 標 人：長沙市北城棚戶區改造投資有限公司；

地    址：長沙市開福區新河大廈

聯 系 人：秦女士；

電    話：*** ；

招標代理機構：湖南創嶼項目管理有限公司；

地    址：長沙市開福區月湖街道麗楓酒店（湖南廣電中心店）后棟；

項目負責人：李清；

項目負責人電話：***；

項目組成員：陳璐、鐘鳴燈；

項目組成員聯系電話：***。

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