1.招標條件

本招標項目觀沙嶺岳華村44畝農民保障房項目設計及可研已由湖南湘江新區管理委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以《湖南湘江新區2024年項目投資計劃》湘新發〔2024〕2號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為長沙三汊磯棚改投資有限責任公司，建設資金來自政府投資，招標人為長沙三汊磯棚改投資有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：觀沙嶺岳華村44畝農民保障房項目設計及可研

2.2項目地點：湘江西區，西臨谷山路，南臨谷岳路，北側為公園用地，東側為岳銀欣苑小區

2.3建設規模：觀沙嶺岳華村44畝農民保障房項目西臨谷山路，南臨谷岳路，北側為公園用地，東側為岳銀欣苑小區。周邊交通路網成熟，配套齊全，資源豐富。項目總用地面積為34711平方米（ 以國土測繪為準），凈用地面積29764平方米（ 約44 畝，以國土測繪為準），容積率≤3.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米（建筑絕對高度同時滿足航空限高要求），綠地率≥30%，本項目為商住用地，安置人數約為 1088.5 人（具體以街道確認為準），人均安置面積為80平米（含公攤）。總建筑面積約12.5萬平方米(其中最大單體建筑面積超過2萬平方米，高于50米，且超過20層)其中地上約10萬平方米，地下約2.5 萬平方米，最終面積以規劃部門出具的面積核面表為準；層數不超過 33 層，總投資約 8.2 億元（含拆遷），最終以可研批復為準。

2.4投資估算：82000萬元。

2.5資金來源及比例：政府投資，100%。

2.6招標范圍：設計服務：方案設計；可行性研究報告文件編制及報批；初步設計；施工圖設計；編制設計概算；設計階段BIM專項設計。      

本項目設計招標范圍包括觀沙嶺岳華村44畝農民保障房項目的整體規劃方案設計、可研、初步設計、施工圖設計、專項深化設計(包括但不限于總圖、單體、園林景觀、人防、消防、鋼結構、幕墻、弱電智能化、道閘及監控系統深化圖、海綿城市、亮化、綠建、裝配式建筑、BIM設計、三維仿真建模、室內公共部分裝修設計、強電部分達到供電部門驗收及移交標準的供配電設計、小區樓棟自來水系統設計和基坑支護設計等專業）以及報批報建、施工配合服務等。

2.7服務期限：設計服務期限180日，其中：

√方案設計：收到中標通知書60日歷天完成方案設計；方案設計外部專家評審會后30日歷天完成可研文本。

√初步設計：可研外部專家評審會后30日歷天完成初步設計（含概算）。

√施工圖設計：初步設計外部專家評審會后60日歷天完成施工圖設計。

√后續服務：按工程施工進度安排。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，營業執照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備住房城鄉建設主管部門頒發的以下資質之一，且在全國投資項目在線審批監管平臺告知性備案（備案的專業須包括建筑，服務范圍須包括項目咨詢，須提供截圖）：（1）工程設計綜合資質甲級；（2）工程設計建筑行業甲級資質；（3）工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質，資質證書處于有效期；

3.2.2 財務要求：

√不提供。

提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）無虧損。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：/。

3.2.4類似工程業績要求:

不提供。

√提供: 自招標公告發布之日起5年內（2024-12-09前）1（1至3個）個類似工程業績。

類似工程業績是指:獨立投標人或聯合體牽頭人承擔過單項合同工程總建筑面積不少于62500平方米的房屋建筑工程設計業績。  

業績證明材料要求：須同時提供中標通知書（招標工程提供，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同協議書及經建設行政主管部門批準的初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查文件)。有效時間以初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準。如相關指標不一致時，則依次按照初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)、中標通知書（招標工程提供，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同協議書的順序認定。  

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5 擬派項目負責人要求：擬任項目負責人（如為聯合體，則由承擔設計任務的單位委派）應具備住房城鄉建設主管部門頒發的一級注冊建筑師執業資格。

3.2.6 其他主要人員要求：（1）擬任項目咨詢負責人（如為聯合體，則由承擔可研任務的單位委派）應具有《中華人民共和國咨詢工程師（投資）登記證書》，且登記專業包括建筑，登記證書處于有效期內。        

（2）擬任本次投標的項目負責人、項目咨詢負責人和授權委托代理人必須是本企業在職人員（投標階段不核查社保）。若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。        

（3）擬任本次投標的項目負責人、項目咨詢負責人及參與投標的企業在投標文件中安排的其他關鍵崗位人員均不得為同一人。

3.2.7其他要求：（1）省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記，須附在“湖南省住房和城鄉建設網” 進行基本信息登記的網頁截圖；         

（2）無其他明文禁止參與投標的記錄；        

（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.3 本次招標接受聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭單位和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。          

（2）工可和設計屬于兩個專項服務，同一專項服務不允許兩家單位聯合承擔。        

（3）聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。        

（4）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭單位名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。        

（5）聯合體牽頭單位法定代表人應當出具授權委托書，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，授權書由聯合體牽頭單位法定代表人簽字并加蓋單位公章。        

（6）聯合體由不超過兩個獨立法人組成，聯合體各方須明確由承擔設計任務的單位作為聯合體牽頭人。

4.技術成果經濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費用：/。

5.招標文件的獲取

5.1有投標意愿者,請于2024-12-09起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

 5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺  

（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）進行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間2024年12月31日9時00分。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網、長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）上發布。

招標文件澄清、修改、答疑發布，中標候選人公示以及結果公告均按此要求增加；

8. 行政監管部門及聯系方式

本次招標活動接受湖南湘江新區管理委員會開發建設局（交通運輸局）（行政監管部門）的監督，聯系方式為***。

9. 其他

9.1本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。投標人需要根據電子招標投標要求辦理CA數字證書或使用電子營業執照。CA證書辦理詳見湖南省公共資源交易服務平臺或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。電子營業執照可使用微信、支付寶等搜索"電子營業執照”小程序免費申領。

9.2按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：***按2轉1或4009980000。

......。

10.聯系方式

招 標 人：長沙三汊磯棚改投資有限責任公司

地    址：長沙市天心區書院南路73號長沙城投招采合約部

郵    編：410011

聯 系 人：胡先生

電    話：***  ***（紀檢）

傳    真：/

電子郵件：/

招標代理機構：湖南萬達項目管理有限公司

地   址：湖南省長沙市雨花區旭輝國際廣場C2棟17樓1709

郵   編：410019

項目負責人：張勤（項目負責人）、張世文、周冬連

項目負責電話：***

項目成員：\

項目成員聯系電話：\

傳   真：\

電子郵件：\