本招標(biāo)項(xiàng)目吉祥6號(hào)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由海南省海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批服務(wù)以編號(hào) 460100202206280301 號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為海南吉祥置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營資金100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

      1.項(xiàng)目編號(hào)： ZHUFU-2023-66 

      2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制）

     3.數(shù)量及分包：一批不分包

     4.建設(shè)地址：海口市龍華區(qū)金牛嶺片區(qū)B－1－54地塊

     5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積 19759.09 平方米,總建筑面積 71359.13 平方米。物業(yè)類型： 住宅、商業(yè) 

     6.服務(wù)期限為  3  年。（自合同簽訂之日起）

        服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

二、投標(biāo)人資格要求：

     1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。

     2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2022年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或2023年至今任意一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，財(cái)務(wù)報(bào)表至少提供：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表復(fù)印件加蓋公章）。（新公司成立不足3個(gè)月，無需提供）

     3.具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（稅務(wù)證明：提供2023年至今任意一個(gè)月納稅記錄證明材料，零納稅的須提供稅務(wù)局蓋章的零納稅申報(bào)表或零納稅證明函，社保證明：提供2023年1月至今一個(gè)月社會(huì)保障繳費(fèi)記錄證明材料復(fù)印件加蓋公章）。（新公司成立不足3個(gè)月，無需提供）

     4.投標(biāo)人提供未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營異常名錄信息” 查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖）

     5.參加此采購活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

     6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

     7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）。

三、獲取招標(biāo)文件：

       1.時(shí)間： 2023年11月2日18時(shí)00分至2023年11月22 日17時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

       2.地址：海口市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下載招標(biāo)文件。

       3.投標(biāo)保證金的金額：本項(xiàng)目不設(shè)保證金要求

四、投標(biāo)文件的遞交：

      1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2023年11月23 日 9 時(shí)00 分，地點(diǎn)為海口市公共資源交易中心副樓 201開標(biāo)室（海口市海甸島五西路28號(hào)）。（適用于現(xiàn)場遞交）

      2.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年11月23 日 9 時(shí)00 分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過遠(yuǎn)程或者到招標(biāo)投標(biāo)交易場所使用數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄海口市公共資源交易網(wǎng)（http//ggzy.haikou.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

      3.投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

     4.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、其他補(bǔ)充事宜

     1.投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

     2.電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

     3.投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

     4.開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

     5.本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

     本招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）》、《海口市公共資源交易網(wǎng)》、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)等媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

       招   標(biāo)   人：海南吉祥置業(yè)有限公司

       聯(lián)   系   人：陳 浩

       聯(lián) 系 電  話：***

      代理機(jī)構(gòu)名稱：海口助福工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)有限公司

      地        址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸二東路水岸聽濤E棟2307室

       聯(lián)   系   人：張輝龍

      聯(lián) 系 電  話：***